阅府问答

阅府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阅府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阅府之前一定要先看五证是否齐全。

阅府的优点挺多的，从价格上看阅府性价比合理，还是很不错的。阅府周边配套齐全，并且交通便捷。让阅府的业主居家生活都十分方便。另外，阅府以人为本的设计理念，也让阅府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

阅府停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，阅府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此阅府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有阅府的物业快速协调。

阅府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阅府多层的公摊为5%-10%，阅府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阅府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阅府房子的情况来算一下。

阅府位于莱西市北京路,莱西一中西侧，是板楼,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

阅府的房子出租需要注意：第一，对阅府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阅府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阅府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阅府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买阅府房屋条件包含：1、借款人要有阅府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阅府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阅府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阅府二手房交易注意事项有1、进行阅府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阅府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阅府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阅府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阅府占地面积大，空间大，并且阅府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阅府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阅府的居住环境的。

阅府首先地段在莱西市北京路,莱西一中西侧，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时阅府属于住宅类型，为板楼,高层建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高