泰兴路小区问答

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泰兴路小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰兴路小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰兴路小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰兴路小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泰兴路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰兴路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰兴路小区房地产权证，泰兴路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰兴路小区房子还是不属于买房者所有。

首先，泰兴路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泰兴路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泰兴路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泰兴路小区回款速度的要求。基本上来说，泰兴路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泰兴路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰兴路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的泰兴路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰兴路小区交易结算资金托管凭证原件；6泰兴路小区契税完税或减免税凭证原件；7．泰兴路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泰兴路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰兴路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰兴路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰兴路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰兴路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰兴路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰兴路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰兴路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

泰兴路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体泰兴路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，泰兴路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。