李沧宝龙城市广场问答

李沧宝龙城市广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在李沧宝龙城市广场很方便。除此之外，李沧宝龙城市广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。李沧宝龙城市广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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要判断李沧宝龙城市广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、李沧宝龙城市广场区域自然环境评估；2、李沧宝龙城市广场周边生活环境评估；3、李沧宝龙城市广场建筑质量评估；4、李沧宝龙城市广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、李沧宝龙城市广场室内配套设施、设备评估；6、李沧宝龙城市广场物业管理服务质量评估。

李沧宝龙城市广场现在均价约为9427元/平米，开发商是青岛宝龙房地产发展有限公司，位于李沧青山路699号、九水路以北、李村河以南。李沧宝龙城市广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，李沧宝龙城市广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：李沧宝龙城市广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于李沧宝龙城市广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看李沧宝龙城市广场回款速度的要求。基本上来说，李沧宝龙城市广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

李沧宝龙城市广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。李沧宝龙城市广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。李沧宝龙城市广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。李沧宝龙城市广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

李沧宝龙城市广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且李沧宝龙城市广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让李沧宝龙城市广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说李沧宝龙城市广场不容易贬值。

判断李沧宝龙城市广场的劣势，首先看李沧宝龙城市广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看李沧宝龙城市广场的周边治安好不好；最后要看李沧宝龙城市广场质量是否有问题等。所以建议在选购李沧宝龙城市广场房屋之前，要对李沧宝龙城市广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房都是越早买越好，而李沧宝龙城市广场目前的房价是9427元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上李沧宝龙城市广场地处于李沧青山路699号、九水路以北、李村河以南，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。