寿张路社区问答

寿张路社区的房子很购买来自住。因为寿张路社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。寿张路社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此寿张路社区购买来是很适合自住的。

怎么去寿张路社区看房，首先可以通过拨打寿张路社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去寿张路社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询寿张路社区代理销售人员咨询。

寿张路社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般寿张路社区多层的公摊为5%-10%，寿张路社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，寿张路社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买寿张路社区房子的情况来算一下。

购买寿张路社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买寿张路社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购寿张路社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与寿张路社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明寿张路社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买寿张路社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的寿张路社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买寿张路社区房子时的各项税费 4、仔细考量寿张路社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好寿张路社区房屋装修及维修费用预算。

寿张路社区的房子出租需要注意：第一，对寿张路社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租寿张路社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，寿张路社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付寿张路社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

寿张路社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．寿张路社区房屋所有权证原件；4．网上签约的寿张路社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交寿张路社区交易结算资金托管凭证原件；6寿张路社区契税完税或减免税凭证原件；7．寿张路社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

寿张路社区占地面积大，空间大，并且寿张路社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且寿张路社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏寿张路社区的居住环境的。

寿张路社区选址市南青岛市市南区寿张路散盘建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前寿张路社区房价为18889元/平米，面对日益高涨的房价，寿张路社区还是值得入手。

寿张路社区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前寿张路社区的房价是18889元/平米，地理位置在市南青岛市市南区寿张路散盘，同时也规划了48户，如果手上经济不错的话，可以入手。