隆祺嘉园二期问答

要判断隆祺嘉园二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、隆祺嘉园二期区域自然环境评估；2、隆祺嘉园二期周边生活环境评估；3、隆祺嘉园二期建筑质量评估；4、隆祺嘉园二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、隆祺嘉园二期室内配套设施、设备评估；6、隆祺嘉园二期物业管理服务质量评估。

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隆祺嘉园二期位于黄岛阿里山路118号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

隆祺嘉园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对隆祺嘉园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理隆祺嘉园二期房地产权证，隆祺嘉园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，隆祺嘉园二期房子还是不属于买房者所有。

隆祺嘉园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的隆祺嘉园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的隆祺嘉园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

隆祺嘉园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．隆祺嘉园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的隆祺嘉园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交隆祺嘉园二期交易结算资金托管凭证原件；6隆祺嘉园二期契税完税或减免税凭证原件；7．隆祺嘉园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

隆祺嘉园二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。隆祺嘉园二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让隆祺嘉园二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

隆祺嘉园二期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，隆祺嘉园二期的绿化率达36.0，容积率为5.1，总体而言，隆祺嘉园二期是个非常适宜居住的小区。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而隆祺嘉园二期位于黄岛阿里山路118号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前隆祺嘉园二期为14819元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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