山外青山小区问答

青岛山外青山小区是否限购，得看青岛是否出具了相关限购政策。如果青岛没有相关限购政策，购买山外青山小区不会受到限制。如果青岛有限购令，则购买山外青山小区需要按照青岛限购令的相关规定进行购买。

山外青山小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。山外青山小区的配套完善，设施齐全，在山外青山小区居住是十分安全便捷的。山外青山小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

山外青山小区的房子很购买来自住。因为山外青山小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山外青山小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山外青山小区购买来是很适合自住的。

山外青山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山外青山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山外青山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山外青山小区建筑面积加倍计算。

山外青山小区现在均价约为37650元/平米，开发商是青岛文化产业开发有限公司，位于市北兴安路11号。山外青山小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买山外青山小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山外青山小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山外青山小区房子时的各项税费 4、仔细考量山外青山小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山外青山小区房屋装修及维修费用预算。

山外青山小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山外青山小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山外青山小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山外青山小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山外青山小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对山外青山小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对山外青山小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在山外青山小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买山外青山小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过山外青山小区作为周边为数不多的新盘，目前37650元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买山外青山小区，可早点购买。

山外青山小区的房价是37650元/平米，处在市北兴安路11号，加上小区的容积率是1.4，绿化好，绿化率达到32.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。