金沙广场问答

金沙广场的位置在胶州广州北路（利群对面）。金沙广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

青岛金沙广场是否限购，得看青岛是否出具了相关限购政策。如果青岛没有相关限购政策，购买金沙广场不会受到限制。如果青岛有限购令，则购买金沙广场需要按照青岛限购令的相关规定进行购买。

金沙广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金沙广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金沙广场之前一定要先看五证是否齐全。

金沙广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金沙广场很方便。除此之外，金沙广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。金沙广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金沙广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沙广场多层的公摊为5%-10%，金沙广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沙广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沙广场房子的情况来算一下。

金沙广场位于胶州广州北路（利群对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金沙广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金沙广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金沙广场房地产权证，金沙广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金沙广场房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买金沙广场房屋条件包含：1、借款人要有金沙广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金沙广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金沙广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金沙广场二手房交易注意事项有1、进行金沙广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金沙广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金沙广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金沙广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金沙广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金沙广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金沙广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金沙广场的环境卫生。所以，金沙广场里面的卫生很干净。