德惠东区问答

德惠东区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、德惠东区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买德惠东区之前一定要先看五证是否齐全。

德惠东区的优点挺多的，从价格上看德惠东区性价比合理，还是很不错的。德惠东区周边配套齐全，并且交通便捷。让德惠东区的业主居家生活都十分方便。另外，德惠东区以人为本的设计理念，也让德惠东区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买德惠东区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德惠东区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德惠东区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德惠东区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德惠东区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

德惠东区位于黄岛积米崖灵港东路，滨海大道南，绿化率为35.0%，容积率为2.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德惠东区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

德惠东区的房子出租需要注意：第一，对德惠东区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德惠东区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德惠东区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德惠东区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

德惠东区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德惠东区房屋所有权证原件；4．网上签约的德惠东区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德惠东区交易结算资金托管凭证原件；6德惠东区契税完税或减免税凭证原件；7．德惠东区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德惠东区是由专业的施工单位负责的，因此德惠东区的施工质量是有保障的。并且德惠东区的开发商也是由实力开发商开发建筑，德惠东区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个德惠东区的质量都是有保障的。

德惠东区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且德惠东区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外德惠东区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以德惠东区的规划是非常合理的。

德惠东区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此德惠东区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，德惠东区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个德惠东区的环境卫生。所以，德惠东区里面的卫生很干净。

德惠东区目前18268元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在黄岛积米崖灵港东路，滨海大道南，对于刚需房客来说，德惠东区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。