师苑小区问答

青岛师苑小区的售楼处在暂无资料。师苑小区的楼盘地址位于黄岛钱塘江路377号。

师苑小区的房子很购买来自住。因为师苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。师苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此师苑小区购买来是很适合自住的。

师苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。师苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。师苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

师苑小区停车位有60，基本上能满足停车需求。另外，师苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此师苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有师苑小区的物业快速协调。

师苑小区现在均价约为11724元/平米，开发商是无开发商，位于黄岛钱塘江路377号。师苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

师苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理师苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的师苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是师苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断师苑小区开发商的实力，1要了解师苑小区开发商和项目土地情况；2、要看师苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看师苑小区开发商以往的业绩；4、师苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看师苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看师苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

师苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照师苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照师苑小区建筑面积来算的。师苑小区商品住房在销售时，购房者与师苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按师苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断师苑小区的劣势，首先看师苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看师苑小区的周边治安好不好；最后要看师苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购师苑小区房屋之前，要对师苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

师苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而师苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责师苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在师苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。