青建太阳岛问答

青岛青建太阳岛物业费是1.6元/平米·月，是由青建物业负责管理。青建太阳岛地址位于四方清江路与哈尔滨路交接处，可以直接去咨询物业服务详细。

青岛青建太阳岛产权如果到期就需要去续期。青建太阳岛的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

要判断青建太阳岛的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、青建太阳岛区域自然环境评估；2、青建太阳岛周边生活环境评估；3、青建太阳岛建筑质量评估；4、青建太阳岛室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、青建太阳岛室内配套设施、设备评估；6、青建太阳岛物业管理服务质量评估。

判断青建太阳岛开发商的实力，1要了解青建太阳岛开发商和项目土地情况；2、要看青建太阳岛开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青建太阳岛开发商以往的业绩；4、青建太阳岛开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青建太阳岛开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青建太阳岛开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

青建太阳岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青建太阳岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青建太阳岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青建太阳岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青建太阳岛的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。青建太阳岛的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让青建太阳岛设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

青建太阳岛是由专业的建筑设计公司负责的，整体青建太阳岛规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，青建太阳岛的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

青建太阳岛占地面积为25763.0平米，建筑面积是116369.0平米，规划还是比较大的，青建太阳岛共开发4栋，总户数约1589户，青建太阳岛由大开发商青岛青建海宁置业有限公司开发，安全有保障。

青建太阳岛的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是板楼,塔楼建筑，小区的容积率为3.2，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

青建太阳岛的产权为40，是板楼,塔楼建筑，属于住宅类型，由青岛青建海宁置业有限公司精心打造品质人居。目前为27032元/平米，如果对青建太阳岛有意向买房，可以到四方清江路与哈尔滨路交接处看。