城子东小区问答

青岛城子东小区的物业公司是九洲千城置业有限责任公司，九洲千城置业有限责任公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

城子东小区的房子很购买来自住。因为城子东小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城子东小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城子东小区购买来是很适合自住的。

城子东小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城子东小区多层的公摊为5%-10%，城子东小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城子东小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城子东小区房子的情况来算一下。

判断城子东小区开发商的实力，1要了解城子东小区开发商和项目土地情况；2、要看城子东小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城子东小区开发商以往的业绩；4、城子东小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城子东小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城子东小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，城子东小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城子东小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城子东小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城子东小区回款速度的要求。基本上来说，城子东小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城子东小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．城子东小区房屋所有权证原件；4．网上签约的城子东小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交城子东小区交易结算资金托管凭证原件；6城子东小区契税完税或减免税凭证原件；7．城子东小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

城子东小区二手房交易注意事项有1、进行城子东小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城子东小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城子东小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城子东小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城子东小区占地面积大，空间大，并且城子东小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城子东小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城子东小区的居住环境的。

城子东小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。城子东小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城子东小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

要是想买城子东小区投资，可放心入手。首先城子东小区位于河城路704号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，城子东小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。