圣尔利公寓问答

圣尔利公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、圣尔利公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买圣尔利公寓之前一定要先看五证是否齐全。

购买圣尔利公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买圣尔利公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购圣尔利公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与圣尔利公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明圣尔利公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断圣尔利公寓开发商的实力，1要了解圣尔利公寓开发商和项目土地情况；2、要看圣尔利公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看圣尔利公寓开发商以往的业绩；4、圣尔利公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看圣尔利公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看圣尔利公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

圣尔利公寓的房子出租需要注意：第一，对圣尔利公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圣尔利公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圣尔利公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圣尔利公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圣尔利公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。圣尔利公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。圣尔利公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。圣尔利公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

圣尔利公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。圣尔利公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让圣尔利公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

圣尔利公寓是开发商暂无数据开发的，物业公司业主自管负责小区物业。圣尔利公寓位于百福路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

圣尔利公寓由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在百福路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外圣尔利公寓内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

圣尔利公寓是公寓类型，由暂无数据建造，位于百福路，该地方地段优势明显，房价为9351元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

圣尔利公寓位于百福路，经暂无数据开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。