水集嘉苑问答

水集嘉苑的优点挺多的，从价格上看水集嘉苑性价比合理，还是很不错的。水集嘉苑周边配套齐全，并且交通便捷。让水集嘉苑的业主居家生活都十分方便。另外，水集嘉苑以人为本的设计理念，也让水集嘉苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

水集嘉苑现在均价约为8811元/平米，开发商是暂无数据，位于天津路。水集嘉苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

水集嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水集嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水集嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水集嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，水集嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水集嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水集嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水集嘉苑回款速度的要求。基本上来说，水集嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水集嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水集嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水集嘉苑建筑面积来算的。水集嘉苑商品住房在销售时，购房者与水集嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水集嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买水集嘉苑房屋条件包含：1、借款人要有水集嘉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水集嘉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水集嘉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水集嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水集嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水集嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水集嘉苑的规划是非常合理的。

水集嘉苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水集嘉苑也拥有专业的物业管理团队，负责水集嘉苑居住环境的卫生与安全。因此，在水集嘉苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水集嘉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体水集嘉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水集嘉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水集嘉苑目前的价格为8811元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，水集嘉苑共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。