西海琪苑问答

西海琪苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西海琪苑的配套完善，设施齐全，在西海琪苑居住是十分安全便捷的。西海琪苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西海琪苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西海琪苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西海琪苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西海琪苑建筑面积加倍计算。

判断西海琪苑开发商的实力，1要了解西海琪苑开发商和项目土地情况；2、要看西海琪苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西海琪苑开发商以往的业绩；4、西海琪苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西海琪苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西海琪苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西海琪苑二手房交易注意事项有1、进行西海琪苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西海琪苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西海琪苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西海琪苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西海琪苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西海琪苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让西海琪苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西海琪苑不容易贬值。

西海琪苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体西海琪苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西海琪苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西海琪苑现在房价还处于平稳状态，现在入手西海琪苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前西海琪苑售价在13136元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

西海琪苑的交房形式是毛坯，最新均价为13136元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到黄岛珠江路93、94号(滨海大道与嘉陵江路交汇处北)一探究竟。

想买西海琪苑可以拨打4007508888 转 28224向工作人员预定了解详情，预计西海琪苑会在2018-01-01交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

西海琪苑的物业由邦达物业发展有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另西海琪苑正在销售中，价格为13136元/平米。