永业大厦问答

青岛永业大厦二手房价格约为18197元/平米。永业大厦二手房是暂无资料类型，房屋产权40，青岛永业大厦二手房地址：崂山海尔路166号。

永业大厦位于崂山海尔路166号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 27872电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

永业大厦的优点挺多的，从价格上看永业大厦性价比合理，还是很不错的。永业大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让永业大厦的业主居家生活都十分方便。另外，永业大厦以人为本的设计理念，也让永业大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永业大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永业大厦多层的公摊为5%-10%，永业大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永业大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永业大厦房子的情况来算一下。

永业大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永业大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永业大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永业大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永业大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永业大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永业大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买永业大厦房屋条件包含：1、借款人要有永业大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永业大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永业大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永业大厦二手房交易注意事项有1、进行永业大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永业大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永业大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永业大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断永业大厦的劣势，首先看永业大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永业大厦的周边治安好不好；最后要看永业大厦质量是否有问题等。所以建议在选购永业大厦房屋之前，要对永业大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永业大厦的房屋需求量大，所以永业大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永业大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永业大厦的房源信息。