湾上问答

湾上为什么贵，湾上是由实力开发商青岛太平洋新天地置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于唐岛湾滨海大道与东港路交汇处 查看周边地图，交通便利。物业公司青岛同丰物业公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

湾上“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湾上工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湾上之前一定要先看五证是否齐全。

湾上的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外湾上房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看湾上价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断湾上的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、湾上区域自然环境评估；2、湾上周边生活环境评估；3、湾上建筑质量评估；4、湾上室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、湾上室内配套设施、设备评估；6、湾上物业管理服务质量评估。

湾上的房子出租需要注意：第一，对湾上租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湾上房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湾上租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湾上房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湾上二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湾上房屋所有权证原件；4．网上签约的湾上买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湾上交易结算资金托管凭证原件；6湾上契税完税或减免税凭证原件；7．湾上房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断湾上的劣势，首先看湾上的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湾上的周边治安好不好；最后要看湾上质量是否有问题等。所以建议在选购湾上房屋之前，要对湾上相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

湾上的房屋需求量大，所以湾上的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去湾上的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询湾上的房源信息。

湾上是由专业的建筑设计公司负责的，整体湾上规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，湾上的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

湾上共开发1栋，目前湾上已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于唐岛湾滨海大道与东港路交汇处 查看周边地图，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11787元/平米，也是可以考虑入手的。