凯伦花园问答

凯伦花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯伦花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯伦花园之前一定要先看五证是否齐全。

凯伦花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凯伦花园的配套完善，设施齐全，在凯伦花园居住是十分安全便捷的。凯伦花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凯伦花园户型设计合理，采光好，适合居住。凯伦花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凯伦花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断凯伦花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯伦花园区域自然环境评估；2、凯伦花园周边生活环境评估；3、凯伦花园建筑质量评估；4、凯伦花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯伦花园室内配套设施、设备评估；6、凯伦花园物业管理服务质量评估。

首先，凯伦花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯伦花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯伦花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯伦花园回款速度的要求。基本上来说，凯伦花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断凯伦花园的劣势，首先看凯伦花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯伦花园的周边治安好不好；最后要看凯伦花园质量是否有问题等。所以建议在选购凯伦花园房屋之前，要对凯伦花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凯伦花园是开发商中铁十四局集团凯华置业有限公司开发的，物业公司中铁第一太平物业管理有限公司负责小区物业。凯伦花园位于东海东路89号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99019。

凯伦花园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在凯伦花园也已开盘，真的想买房，可以到东海东路89号看看。

凯伦花园的房价是27878元/平米，处在东海东路89号，加上小区的容积率是0.8，绿化好，绿化率达到45.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

凯伦花园位于东海东路89号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了凯伦花园乐大都周边的区域的成熟度，目前凯伦花园的地址在东海东路89号，有兴趣可以来看看。