北村新苑问答

买北村新苑的房子，首先要去合肥路857号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99019进行电话咨询。然后详细了解北村新苑项目各个信息后再办理购买手续。

北村新苑房子值不值得买，首先要看北村新苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，北村新苑位于合肥路857号。再查看北村新苑绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注北村新苑的未来发展空间怎么样。

北村新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北村新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北村新苑之前一定要先看五证是否齐全。

北村新苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北村新苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北村新苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北村新苑建筑面积加倍计算。

北村新苑是暂无资料公寓，位于合肥路857号，规划户数为2055户，停车位能满足业主的需求，286，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99019免费咨询。

判断北村新苑开发商的实力，1要了解北村新苑开发商和项目土地情况；2、要看北村新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北村新苑开发商以往的业绩；4、北村新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北村新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北村新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北村新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北村新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北村新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北村新苑位于合肥路857号，绿化率为40.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。北村新苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

北村新苑是由专业的施工单位负责的，因此北村新苑的施工质量是有保障的。并且北村新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，北村新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个北村新苑的质量都是有保障的。

北村新苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北村新苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北村新苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北村新苑的环境卫生。所以，北村新苑里面的卫生很干净。