星海苑二期问答

星海苑二期是70住宅，规划有231户户，容积率为4.3，绿化率为31.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

星海苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星海苑二期多层的公摊为5%-10%，星海苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星海苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星海苑二期房子的情况来算一下。

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星海苑二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星海苑二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星海苑二期房地产权证，星海苑二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星海苑二期房子还是不属于买房者所有。

星海苑二期的房屋需求量大，所以星海苑二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星海苑二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星海苑二期的房源信息。

星海苑二期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前星海苑二期的房价是36313元/平米，地理位置在市南江西路35号，同时也规划了231户，如果手上经济不错的话，可以入手。

若想买星海苑二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过星海苑二期作为周边为数不多的新盘，目前36313元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买星海苑二期，可早点购买。

星海苑二期现在房价还处于平稳状态，现在入手星海苑二期还能提早享受住房给你带来的快乐，目前星海苑二期售价在36313元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

星海苑二期是不少年轻夫妻的选择，目前价位在36313元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99019。

星海苑二期的售楼咨询电话为4007508888 转 99019，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是市南区江西路35号项目现场一楼网点，那里会有工作人员为你讲解，另外星海苑二期的物业类型是住宅。