珠海路小区问答

珠海路小区的优势有1、珠海路小区地段位于珠海一路2号，交通设施便利，生活便捷。2、珠海路小区周边其他配套实施齐全，完善。3、珠海路小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、珠海路小区地处位置优越，升值潜力大。5、房产物业提供的物业管理合理，安全等。

珠海路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、珠海路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买珠海路小区之前一定要先看五证是否齐全。

珠海路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珠海路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珠海路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珠海路小区建筑面积加倍计算。

珠海路小区是暂无资料公寓，位于珠海一路2号，规划户数为92户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99019免费咨询。

首先，珠海路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：珠海路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于珠海路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看珠海路小区回款速度的要求。基本上来说，珠海路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

珠海路小区的房子出租需要注意：第一，对珠海路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租珠海路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，珠海路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付珠海路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买珠海路小区房屋条件包含：1、借款人要有珠海路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买珠海路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠海路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

珠海路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．珠海路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的珠海路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交珠海路小区交易结算资金托管凭证原件；6珠海路小区契税完税或减免税凭证原件；7．珠海路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

珠海路小区的房屋需求量大，所以珠海路小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去珠海路小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询珠海路小区的房源信息。

珠海路小区的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由房产物业管理，平均每个月物业费是0.3元/平米·月