台湛路小区问答

台湛路小区的联系方式有：一、台湛路小区的咨询电话是4007508888 转 99019，二、台湛路小区的楼盘位置在台湛路39号。三、台湛路小区的售楼处地址在暂无资料。

台湛路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般台湛路小区多层的公摊为5%-10%，台湛路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，台湛路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买台湛路小区房子的情况来算一下。

台湛路小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外台湛路小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看台湛路小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买台湛路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买台湛路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购台湛路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与台湛路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明台湛路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

台湛路小区的房子出租需要注意：第一，对台湛路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租台湛路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，台湛路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付台湛路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

台湛路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．台湛路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的台湛路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交台湛路小区交易结算资金托管凭证原件；6台湛路小区契税完税或减免税凭证原件；7．台湛路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

台湛路小区二手房交易注意事项有1、进行台湛路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订台湛路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明台湛路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买台湛路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

台湛路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且台湛路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，台湛路小区地处位置是非常好的。

台湛路小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。台湛路小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让台湛路小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

台湛路小区位于台湛路39号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了台湛路小区乐大都周边的区域的成熟度，目前台湛路小区的地址在台湛路39号，有兴趣可以来看看。