顺德居小区问答

顺德居小区房价为12430元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。顺德居小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。顺德居小区地址：春城路605号。

青岛顺德居小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司青岛泰苑物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。顺德居小区的位置在春城路605号。

青岛顺德居小区物业费是1.0元/平米·月，是由青岛泰苑物业管理有限公司负责管理。顺德居小区地址位于春城路605号，可以直接去咨询物业服务详细。

顺德居小区是50公寓，规划有1648户户，容积率为1.5，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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顺德居小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、顺德居小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买顺德居小区之前一定要先看五证是否齐全。

顺德居小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顺德居小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顺德居小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该顺德居小区建筑面积加倍计算。

首先，顺德居小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：顺德居小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于顺德居小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看顺德居小区回款速度的要求。基本上来说，顺德居小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买顺德居小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的顺德居小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买顺德居小区房子时的各项税费 4、仔细考量顺德居小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好顺德居小区房屋装修及维修费用预算。

顺德居小区二手房交易注意事项有1、进行顺德居小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订顺德居小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明顺德居小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买顺德居小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。