辛家庄二小区问答

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辛家庄二小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辛家庄二小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辛家庄二小区建筑面积来算的。辛家庄二小区商品住房在销售时，购房者与辛家庄二小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辛家庄二小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

辛家庄二小区的房子出租需要注意：第一，对辛家庄二小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辛家庄二小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辛家庄二小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辛家庄二小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买辛家庄二小区房屋条件包含：1、借款人要有辛家庄二小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买辛家庄二小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买辛家庄二小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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