福岭嘉苑问答

青岛福岭嘉苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司青岛中房物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。福岭嘉苑的位置在同德路77号 查看周边地图。

福岭嘉苑的房子很购买来自住。因为福岭嘉苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福岭嘉苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福岭嘉苑购买来是很适合自住的。

判断福岭嘉苑开发商的实力，1要了解福岭嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看福岭嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福岭嘉苑开发商以往的业绩；4、福岭嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福岭嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福岭嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，福岭嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福岭嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福岭嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福岭嘉苑回款速度的要求。基本上来说，福岭嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福岭嘉苑位于同德路77号 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福岭嘉苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买福岭嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福岭嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福岭嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量福岭嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福岭嘉苑房屋装修及维修费用预算。

福岭嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此福岭嘉苑的施工质量是有保障的。并且福岭嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，福岭嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福岭嘉苑的质量都是有保障的。

判断福岭嘉苑的劣势，首先看福岭嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福岭嘉苑的周边治安好不好；最后要看福岭嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购福岭嘉苑房屋之前，要对福岭嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福岭嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福岭嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福岭嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福岭嘉苑的规划是非常合理的。

福岭嘉苑的房价是25915元/平米，处在同德路77号 查看周边地图，加上小区的容积率是1.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。