福景雅苑问答

福景雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福景雅苑很方便。除此之外，福景雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。福景雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福景雅苑的房子很购买来自住。因为福景雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福景雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福景雅苑购买来是很适合自住的。

福景雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福景雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福景雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福景雅苑建筑面积加倍计算。

福景雅苑的房子出租需要注意：第一，对福景雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福景雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福景雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福景雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福景雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福景雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福景雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福景雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福景雅苑占地面积大，空间大，并且福景雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福景雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福景雅苑的居住环境的。

福景雅苑是由专业的施工单位负责的，因此福景雅苑的施工质量是有保障的。并且福景雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，福景雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福景雅苑的质量都是有保障的。

福景雅苑的房屋需求量大，所以福景雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福景雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福景雅苑的房源信息。

福景雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福景雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责福景雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在福景雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

福景雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福景雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个福景雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福景雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福景雅苑整体上面通透性都非常好。