华阴村居民楼问答

华阴村居民楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华阴村居民楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华阴村居民楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华阴村居民楼建筑面积加倍计算。

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华阴村居民楼的房子出租需要注意：第一，对华阴村居民楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华阴村居民楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华阴村居民楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华阴村居民楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华阴村居民楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华阴村居民楼房屋所有权证原件；4．网上签约的华阴村居民楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华阴村居民楼交易结算资金托管凭证原件；6华阴村居民楼契税完税或减免税凭证原件；7．华阴村居民楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华阴村居民楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华阴村居民楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华阴村居民楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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