空港新苑问答

空港新苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。空港新苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到空港新苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

空港新苑户型设计合理，采光好，适合居住。空港新苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。空港新苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

空港新苑暂无明显缺点。空港新苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且空港新苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个空港新苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，空港新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：空港新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于空港新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看空港新苑回款速度的要求。基本上来说，空港新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

空港新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照空港新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照空港新苑建筑面积来算的。空港新苑商品住房在销售时，购房者与空港新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按空港新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

空港新苑的房子出租需要注意：第一，对空港新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租空港新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，空港新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付空港新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

空港新苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．空港新苑房屋所有权证原件；4．网上签约的空港新苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交空港新苑交易结算资金托管凭证原件；6空港新苑契税完税或减免税凭证原件；7．空港新苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

空港新苑是由专业的施工单位负责的，因此空港新苑的施工质量是有保障的。并且空港新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，空港新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个空港新苑的质量都是有保障的。

空港新苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且空港新苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让空港新苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说空港新苑不容易贬值。

空港新苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体空港新苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，空港新苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。