夏庄新苑问答

夏庄新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，夏庄新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，夏庄新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

夏庄新苑停车位有夏庄新苑，基本上能满足停车需求。另外，夏庄新苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此夏庄新苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有夏庄新苑的物业快速协调。

夏庄新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般夏庄新苑多层的公摊为5%-10%，夏庄新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，夏庄新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买夏庄新苑房子的情况来算一下。

夏庄新苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外夏庄新苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看夏庄新苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

夏庄新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对夏庄新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理夏庄新苑房地产权证，夏庄新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，夏庄新苑房子还是不属于买房者所有。

首先，夏庄新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：夏庄新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于夏庄新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看夏庄新苑回款速度的要求。基本上来说，夏庄新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

夏庄新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照夏庄新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照夏庄新苑建筑面积来算的。夏庄新苑商品住房在销售时，购房者与夏庄新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按夏庄新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

夏庄新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的夏庄新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的夏庄新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

夏庄新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。夏庄新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。夏庄新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。夏庄新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

夏庄新苑占地面积大，空间大，并且夏庄新苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且夏庄新苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏夏庄新苑的居住环境的。