庙头社区问答

庙头社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。庙头社区的配套完善，设施齐全，在庙头社区居住是十分安全便捷的。庙头社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

庙头社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与庙头社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当庙头社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该庙头社区建筑面积加倍计算。

庙头社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理庙头社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的庙头社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是庙头社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断庙头社区开发商的实力，1要了解庙头社区开发商和项目土地情况；2、要看庙头社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看庙头社区开发商以往的业绩；4、庙头社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看庙头社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看庙头社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

庙头社区位于(城阳)凤岗路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。庙头社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

庙头社区的房子出租需要注意：第一，对庙头社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租庙头社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，庙头社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付庙头社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

庙头社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．庙头社区房屋所有权证原件；4．网上签约的庙头社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交庙头社区交易结算资金托管凭证原件；6庙头社区契税完税或减免税凭证原件；7．庙头社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

庙头社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且庙头社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买庙头社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

庙头社区是由专业的施工单位负责的，因此庙头社区的施工质量是有保障的。并且庙头社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，庙头社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个庙头社区的质量都是有保障的。

庙头社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且庙头社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，庙头社区地处位置是非常好的。