北疃社区问答

北疃社区位于(城阳)文阳路203号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

北疃社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北疃社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北疃社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北疃社区停车位有北疃社区，基本上能满足停车需求。另外，北疃社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北疃社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北疃社区的物业快速协调。

北疃社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北疃社区多层的公摊为5%-10%，北疃社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北疃社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北疃社区房子的情况来算一下。

北疃社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北疃社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北疃社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北疃社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断北疃社区开发商的实力，1要了解北疃社区开发商和项目土地情况；2、要看北疃社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北疃社区开发商以往的业绩；4、北疃社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北疃社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北疃社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买北疃社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北疃社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北疃社区房子时的各项税费 4、仔细考量北疃社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北疃社区房屋装修及维修费用预算。

北疃社区的房子出租需要注意：第一，对北疃社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北疃社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北疃社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北疃社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北疃社区二手房交易注意事项有1、进行北疃社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北疃社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北疃社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北疃社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

北疃社区占据在(城阳)文阳路203号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道北疃社区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。