海棠苑问答

海棠苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海棠苑的配套完善，设施齐全，在海棠苑居住是十分安全便捷的。海棠苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海棠苑暂无明显缺点。海棠苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且海棠苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海棠苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海棠苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海棠苑多层的公摊为5%-10%，海棠苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海棠苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海棠苑房子的情况来算一下。

海棠苑现在均价约为12089元/平米，开发商是青岛市城阳区通达实业公司，位于(城阳)长城路144号。海棠苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买海棠苑房屋条件包含：1、借款人要有海棠苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海棠苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海棠苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海棠苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海棠苑房屋所有权证原件；4．网上签约的海棠苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海棠苑交易结算资金托管凭证原件；6海棠苑契税完税或减免税凭证原件；7．海棠苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海棠苑占地面积大，空间大，并且海棠苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海棠苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海棠苑的居住环境的。

海棠苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海棠苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让海棠苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海棠苑不容易贬值。

海棠苑的房屋需求量大，所以海棠苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海棠苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海棠苑的房源信息。

若想买海棠苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过海棠苑作为周边为数不多的新盘，目前12089元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买海棠苑，可早点购买。