银发大厦问答

银发大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银发大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银发大厦之前一定要先看五证是否齐全。

银发大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银发大厦很方便。除此之外，银发大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。银发大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银发大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银发大厦的配套完善，设施齐全，在银发大厦居住是十分安全便捷的。银发大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银发大厦户型设计合理，采光好，适合居住。银发大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银发大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

银发大厦的优点挺多的，从价格上看银发大厦性价比合理，还是很不错的。银发大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让银发大厦的业主居家生活都十分方便。另外，银发大厦以人为本的设计理念，也让银发大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银发大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银发大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银发大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银发大厦建筑面积加倍计算。

银发大厦是暂无资料暂无资料，位于(城阳)正阳中路151号，规划户数为550户，停车位能满足业主的需求，银发大厦，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断银发大厦开发商的实力，1要了解银发大厦开发商和项目土地情况；2、要看银发大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银发大厦开发商以往的业绩；4、银发大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银发大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银发大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银发大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银发大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银发大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银发大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房价应该是购房者最关注的问题了，银发大厦最新房价是7483元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且银发大厦处于(城阳)正阳中路151号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。