盈福祥小区问答

盈福祥小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盈福祥小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盈福祥小区之前一定要先看五证是否齐全。

盈福祥小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在盈福祥小区很方便。除此之外，盈福祥小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。盈福祥小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

盈福祥小区户型设计合理，采光好，适合居住。盈福祥小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。盈福祥小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

盈福祥小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盈福祥小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盈福祥小区建筑面积来算的。盈福祥小区商品住房在销售时，购房者与盈福祥小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盈福祥小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盈福祥小区位于(城阳)和阳路379号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盈福祥小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买盈福祥小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盈福祥小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盈福祥小区房子时的各项税费 4、仔细考量盈福祥小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盈福祥小区房屋装修及维修费用预算。

盈福祥小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盈福祥小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盈福祥小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盈福祥小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盈福祥小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且盈福祥小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，盈福祥小区地处位置是非常好的。

盈福祥小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。盈福祥小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让盈福祥小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

盈福祥小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响盈福祥小区每栋楼直接的采光。因此，整个盈福祥小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外盈福祥小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以盈福祥小区整体上面通透性都非常好。