崂山水岸绿洲问答

崂山水岸绿洲暂无明显缺点。崂山水岸绿洲周边配套设施齐全，生活便捷。而且崂山水岸绿洲本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个崂山水岸绿洲都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买崂山水岸绿洲的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买崂山水岸绿洲的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购崂山水岸绿洲房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与崂山水岸绿洲卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明崂山水岸绿洲房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

崂山水岸绿洲房屋维修基金主要有两种算法；1、按照崂山水岸绿洲购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照崂山水岸绿洲建筑面积来算的。崂山水岸绿洲商品住房在销售时，购房者与崂山水岸绿洲售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按崂山水岸绿洲购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买崂山水岸绿洲的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的崂山水岸绿洲房屋户型，价格与面积。 3、算清购买崂山水岸绿洲房子时的各项税费 4、仔细考量崂山水岸绿洲物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好崂山水岸绿洲房屋装修及维修费用预算。

崂山水岸绿洲二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．崂山水岸绿洲房屋所有权证原件；4．网上签约的崂山水岸绿洲买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交崂山水岸绿洲交易结算资金托管凭证原件；6崂山水岸绿洲契税完税或减免税凭证原件；7．崂山水岸绿洲房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

崂山水岸绿洲二手房交易注意事项有1、进行崂山水岸绿洲二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订崂山水岸绿洲二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明崂山水岸绿洲二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买崂山水岸绿洲二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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