金日紫都问答

金日紫都不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金日紫都周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金日紫都的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金日紫都停车位有金日紫都，基本上能满足停车需求。另外，金日紫都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金日紫都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金日紫都的物业快速协调。

金日紫都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金日紫都多层的公摊为5%-10%，金日紫都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金日紫都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金日紫都房子的情况来算一下。

金日紫都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金日紫都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金日紫都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，金日紫都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金日紫都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金日紫都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金日紫都回款速度的要求。基本上来说，金日紫都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金日紫都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金日紫都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金日紫都建筑面积来算的。金日紫都商品住房在销售时，购房者与金日紫都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金日紫都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金日紫都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金日紫都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金日紫都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金日紫都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金日紫都的劣势，首先看金日紫都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金日紫都的周边治安好不好；最后要看金日紫都质量是否有问题等。所以建议在选购金日紫都房屋之前，要对金日紫都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金日紫都是开发商青岛金日置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金日紫都位于(城阳)中城路555号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金日紫都的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金日紫都的房价是14109元/平米，地理位置在(城阳)中城路555号，同时也规划了2326，如果手上经济不错的话，可以入手。