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找新房
2月20日，央行发布最新LPR报价，连续6个月保持不变。不过，有专家表示，后期5年期以上LPR报价仍有一定下调空间。 2022年以来，新发个人房贷利率持续下行，为等待“上车”的购房者创造了条件；不过，这对于早已背负房贷的“供房族”却并不那么美好。据计算，现在与2021年相比，同样的100万商业贷款，利息总支出凭空少了50万。
2023青岛买房贷款利率是多少？
目前青岛首套房贷利率（LPR-20BP），为4.1%；二套房贷利率（LPR+60BP），为4.9%。
2023青岛公积金贷款政策：
住房公积金交首付：2022年9月1日至2023年8月31日期间，购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。
公积金贷款额度：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度由60万元调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度由36万元调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。
调整公积金贷款申贷缴存条件：职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。
取消房龄与首付款比例挂钩：统一公积金贷款首付款比例，即购买首套住房的，公积金贷款额度不超过房屋总价款的70％，首付款比例不低于30％；购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60％，首付款比例不低于40％。不再按房龄阶梯式提高首付款比例。
调整二手房公积金贷款与房龄有关规定：职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。
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