东方公园世家小区信息

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基本信息

小区名称：东方公园世家
小区别名：东方公园世家
区域商圈：李沧
物业类型：住宅
参考单价： 20654元/㎡咨询成交价
小区地址：李沧虎山路22号发地址到手机

建筑规划

建成时间： -
建筑类型：板楼
楼栋总数： 6
规划户数： 605户
占地面积： 21279㎡
建筑面积： 97840㎡
容积率： 2.3
绿化率： 40%
开发公司：青岛东方华洲置业有限公司

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生活配套

物业公司：山东东方服务有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：幼儿园：红黄蓝幼儿园、李沧经委幼儿园、李沧区机关第一幼儿园
中小学：港归学校、青岛63中学、虎山路小学、青岛61中学
大学：李村教师进修学校、青岛财经职业学校
商场：北方汽车交易市场、港澳商城、利客来购物商城、万达广场
医院：青岛第八人民医院
邮局：中国邮政
银行：农业银行、中国银行、交通银行、建设银行、工商银行
其他：李村公园、工商局李沧分局、李沧人力资源市场
小区内部配套：小广场、绿化游园、游戏健身空间

小区介绍

东方公园世家位于李沧区虎山路22号，项目总建筑面积约6.5万平方米，由6栋10—18层的高层组成，总计518户。
本规划根据土地的时机出让情况将用地分为A、B两个地块，规划中兼顾了开发时序与项目的可操作性，其中，A地块规划为多层住宅区，容积率为1.0，建筑密度为22.1%，绿地率为36%，规划总户数340户。B地块规划为高层住宅区，容积率为2.30，建筑密度为22.3%，绿地率为39.1%，规划总户数518户。该规划方案中的B地块已在2009年9月“2009青岛市老城区企业搬迁推介会”上由土地储备中心挂牌出让，将于近期开发建设。
而A地块的开发建设时序尚未确定，A地块建筑布局、建筑高度、容积率等规划是依据现行《青岛市李沧西南片区（李村片）控制性详细规划调整》确定的，A地块的规划方案则随着政策、法规、城市规划、建设发展的要求发生变化，最终以实际审批的规划方案为准。
根据规划，A地块的主入口位于北侧虎山路，正对小区景观绿化带及开敞的空间轴，地块内主要规划为6层住宅，小区组团绿地及宅间绿地开阔，位于西北角的虎山路与秀峰路交叉口处保留现状住宅两栋，西南角保留现状住宅三幢。
B地块的人行主入口位于西侧秀峰路，车型此入口位于其北侧，地块范围内主要规划建设有3栋18层、2栋15层及一栋10层的点式小高层，沿秀峰路一侧高层底部规划有两层商业街，以服务整个片区。

区位介绍

东方公园世家项目地处李村商圈和青岛中央居住区双心交汇的核心区域，北侧与李村公园仅一路之隔，项目具有非常优越的景观视野优势，能够俯瞰李村公园全景。
在李沧区已经进入大盘同质化居住的时代，东方公园世家独辟蹊径，以“打造精致化和个性化的生活环境”为建筑理念