山海花园(黄岛)

别名：山海花园(黄岛)

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参考均价 11365 元/㎡ 比上月 持平 咨询成交价

物业类型住宅

建成时间 2004

小区户数 1374户

车位数量 -

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科技大学片区山海花园黄岛 3室 2厅 195万

3室2厅2卫丨137㎡丨南北丨中楼层丨 14200元/㎡

山海花园(黄岛) | 黄岛 - 辛安 | 2004年建
科技大学片区山海花园黄岛 4室 2厅 206万

4室2厅1卫丨174㎡丨南北丨高楼层丨 11800元/㎡

山海花园(黄岛) | 黄岛 - 辛安 | 2004年建

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小区问答

问
山海花园(黄岛)是如何定价的？

答

首先，山海花园(黄岛)财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山海花园(黄岛)不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山海花园(黄岛)不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山海花园(黄岛)回款速度的要求。基本上来说，山海花园(黄岛)最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
山海花园(黄岛)是按揭买的，能用来抵押吗？

答

山海花园(黄岛)是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山海花园(黄岛)的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山海花园(黄岛)的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
山海花园(黄岛)的房子出租注意事项有哪些？

答

山海花园(黄岛)的房子出租需要注意：第一，对山海花园(黄岛)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山海花园(黄岛)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山海花园(黄岛)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山海花园(黄岛)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。