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关于两部门延长金融支持房地产相关政策期限的解读
针对金融16条中两项政策规定的时限，相关部门决定进行延期。其中一条政策是针对房地产企业的存量融资，包括开发贷款和信托贷款。在确保债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业自主协商，以商业原则为基础，通过展期和调整还款安排等方式来支持项目的完工和交付。对于2024年12月31日前到期的贷款，可以延期1年以上，贷款分类不需要调整，与征信系统的贷款分类保持一致。
金融对房地产市场的持续支持
今年以来，房地产市场在一季度迎来了一定的成交高峰，但在二季度市场持续下滑，行业面临较大的压力，房企的投资信心不足。房地产开发投资额连续数月下滑，迹象表明市场并未出现明显改善。因此，两部门对于延长这两项政策的时限，传递了积极的信号，展示了金融对房地产市场的持续支持。金融机构积极支持房企，有助于防范金融风险，缓解房企当前所面临的债务压力。
促进房地产市场稳定
存量贷款的展期不仅给予房企更多还款周期，改善了资产负债表，更加促进了项目的完工和交付。这同时最大化保障了购房者的利益，有利于维护房地产市场的稳定。而对于专项借款支持项目发放的配套融资，贷款期限内不下调风险分类，对房企的评级保障起到了积极作用。延长这两项政策的时限有助于推动上述金融业务的有序进行。
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