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湖北潜江:提高二孩及以上家庭公积金贷款额度，最高72万元
据澎湃新闻报道，湖北省潜江市近日发布了一项关于调整住房公积金贷款政策的通知，该政策提高了生育二孩及以上家庭的公积金贷款额度。根据通知内容，生育二孩及以上家庭在购买住房时，可以申请公积金贷款，贷款额度提高至可贷额度的1.2倍，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.2倍。
提高贷款额度，支持二孩家庭购房
根据潜江市住房公积金中心业务指南，借款人可以根据购买的期房或二手房提供不同形式的抵押担保，具体贷款额度也有所不同。以期房为例，借款人提供住房抵押担保的，最高额度为60万元，且不超过房屋总价款的80%；借款人以本人（或第三人）账户内的公积金余额提供担保的，最高额度为30万元，且不超过房屋总价款的80%。贷款额度的计算方法是按借款人家庭间成员计缴公积金的月工资总额之和乘以职工个人还贷系数乘以12个月乘以贷款年限。
根据以上计算方法推算，二孩及以上家庭公积金贷款额度最高可达72万元。这一政策的出台，将极大地支持二孩家庭在购房方面的需求，缓解了他们在购房过程中的经济压力。
推行“带押过户”申请公积金贷款业务
潜江市还将推行“带押过户”申请公积金贷款业务，以进一步方便借款人办理公积金贷款手续。具体来说，当借款人是缴存职工，购买的是存在抵押的二手房时，他们可以前往不动产登记机构办理“带押过户”手续，并提供卖房人相关信息资料，贷款直接转入卖房人账户。同样地，当借款人是缴存职工，需要偿还购房商业贷款时，他们可以前往不动产登记机构办理“带押转移”手续，并提供还贷相关信息资料，贷款直接转入银行贷款账户。
这一举措的推行，将极大地简化公积金贷款手续，提高办理效率，方便了缴存职工购房时的资金流转。
鼓励村镇户口和非本市户籍人员“先缴后贷”
通知中还提到，潜江市鼓励村镇户口和非本市户籍的务工人员“先缴后贷”。具体来说，这些人员可以申请缴纳住房公积金，只要连续足额缴存住房公积金6个月以上（包括本地和异地合并计算），在购房时就可以享受住房公积金贷款政策。
这一政策的出台，将极大地扩大住房公积金贷款的适用范围，帮助更多的村镇户口和非本市户籍人员实现购房梦想。
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