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本年楼市走向与本年截然不合,去年公布的限购令至今余威仍不可小觑,真可谓是“一波三折”,为何上半年1、3、4月份出售低迷,而2、5月份大幅爬升?下半年岛城楼市又将走向何方?带着这些成绩,记者采访了恩马地产营销部司理唐弢。
恩马地产营销部司理 唐弢
网签数据有延迟
1月份受春节作用,出售后移,今后多个项目集结签约及降价,2月份出售量呈现出上升趋势。3、4月出售情形较好,很多楼盘像中海、西海景苑等推出一系列降价步履,持续到5月份,网签数据有所回暖。
岛城楼市走向晚于一线城市
青岛楼市走向不异于国际一线都邑楼市走向,但工夫上会慢半年高低,刚需入市明显晚于北京、上海等其他大城市,青岛楼市节点会往后延。北京要紧出售区域集结在四环以外,上海要紧出售区域集结在外环以外,而青岛要紧出售区域集结在城阳、李沧、开发区,它们都是刚需人群*关切的区域。
下半年楼市稳中有升
下半年楼市“稳中有所爬升”,9月份会是一个分界限,现在有些一线城市房价入手下手上升,而青岛楼市比它慢一些,大约9月会呈现较低点,今后房价也会入手下手上升。至于下半年开发商应对商场策略成绩上,唐总觉得不合的开发商会有不合的应对策略,不可等量齐观。