专业验房师不会告诉你查收精装房的6个方式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-08-03 09:37:19

跟着人们死活水平的增高，很多购房者在买房时都不光只需要房子合用，还请求房子好看。尤其是在快节奏工作生涯的，很多多少购房者买房时城市采用精装房，如许有房就能够直接入住而无装修之懊恼，何乐而不买呢？可是，在精装房查收时，你又知道多少呢？笔者者就带来了2019年精装房查收*全攻略。

1、验房要带哪些对象？

在验房时，购房者你可不光是白手而去就行了，你还需要带上一些必备的对象。其实，以专业的角度来看，验房需要带的对象有很多，包罗购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、笔挺直角检测尺。

2、精装房查收的细节

1、整体查抄

在验房时，为了省麻烦，笔者建议巨匠可以先来一个整体查抄，如许也好心中罕见。譬喻，要核当面积、位置朝向、公摊面积、户外举措措施能否无缺，装修项目能否齐全，装修资料品牌、款式、型号能否与合同一致，空调管线通道及室外机位有否预留。

此外，在买房时相信都有看过户型图吧？那么在验房时这户型图也能派上用处。你可对比户型图看屋内举措措施位置有否变化，吊顶顶角线与周围墙面共同能否严密与腻滑。

2、空鼓查抄

买房就*碰着房屋有空鼓的处所，如许一来，你就很多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及空中，听到“空空”的声即为“空鼓”，单块墙砖有15％面积的空鼓可以接收，地砖原则上不准可存留空鼓。

3、空中查抄

房屋空中是你入住后会经常往来的处所，是以，在验房时万万不要忽略了空中查抄。你可测量卫生间空中坡度及室内空中能否陡峭，乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则平常，乒乓球放在室内空中，不转动这说明空中平展。

4、高度查抄

这里的高度，自然即是指房屋的高层和楼层的高层了。有经验的伴侣教笔者，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积，对比合同能否一致。

5、排水管查抄

入住后，你的生涯各类处所都离不到排水管，是以，在验房时就一定要多多查抄它。你可检验给排水管能否通行：视察放水时能否有漏堵、排水速度能否平常、能否渗水的痕迹，水中能否有锈迹，漏水的处所通行会在墙面留住印渍。

6、电力查抄

在验房时，如何能够不验一下电力呢？要知道，电力如果差的话，那么你就会生涯在黑暗中了。你可做拉闸断电实行，看能否相符“双明供电，照明、动力系统分路”原则，拉下总闸视察室内能否完全断电，同理查抄分闸及分支线路，查抄各类取电插口能否正确通行。

房子其实不是买到手来就安枕无忧怎知了，购房者还需要在验房时多多当心，如许在入住后才干住得安心，此外，入住后，在保修期内一定要多加视察，一般住宅装修保质期是2年，厨卫防水工程保修期是5年，若保修期内呈现房屋质量成绩，要及时找开发商或财产商谈处理。