前方高能！小心签认购合同中的5大不对等！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-08-02 10:37:33

当下，房价仍然是处于高位，是以人们在买房时，一定要非常郑重才可付款。一般来说，购房者在与开发商就房屋生意事宜杀青初步结果时，会签订商品房认购书，并拜托一定命目的定金，可是，面临商品房认购各关节的圈套，购房者经常会遭遇各类不对等，在此提醒大家：商品房认购有5大不对等，购房者一定要关切了。

1、生意两边信息纷歧致

在买房时，很多购房者城市认为商品房认购和购房合同一样，都是具备功令效力的。其实，一般来说，认购合同不具备生意合同功令效力，是以假如生意两边信息纷歧致，那么便可对合同条目进行商谈，比如，你可与开发商商谈，一朝生意关系停止，则开发商要如数了偿定金。

2、商品房认购合同不合适尺度

建议，大家在签订商品房认购合同之前，较好先熟悉一下正式的商品房认购合同。因为现在，商品房生意合同多由开发商片面制订，且是花式条目，假如开发商在条目中免去其责任、加重对方责任、破除对方要紧权利的，则该条目无效，这份合同也可撤销。

3、先付*再签认购书

在买房的时刻，也许你会碰着开发商请求你先付*，而后再签订商品房认购合同的请求，对此，笔者想说的即是，假如开发商请求购房者先付*再签认购书，且又不触及购房合同其他实质，那么在这类情形下，较着是对购房者晦气的，是以购房者可拒决绝*。

4、房产信息恍惚

比如，你不知道该楼盘究竟有没有典质给银行？且你经常也能够会忽略这个成绩，因为一般来说，开发商是不会将楼盘典质情形自动告知购房者的，也不会写进认购书。对此，购房者假如在毫不知情的情形下买了典质房，可请求开发商退还扫数定金，并且还要承担功令责任。

5、中介违规收费

除可以在开发商处买房之外，也有很多购房者采用在房屋中介处买房。可是，在房屋中介处买房时，有些中介在代办署理开发商出售商品房时，会在认购书中增添归纳综合做事费项目，金额为1000至3000元，这类收费其实不合理，购房者有权拒绝。

和专业且精明的开发商对比，购房者就显得非常十分老手和小白了，是以，商品房认购时，购房者经常会处于不对等地位，如许无疑会损害本身的合法权益，是以在这里提醒购房者：在签订商品房认购书时，一定要非分格外关切上面这5点，否则往后吃亏的只可是你本身。