买房能否必须经过预告挂号？具体过程有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-07-09 10:00:34

相信巨匠寻常都有听说过预告挂号这回事吧，之前买房子并没有触及到预告挂号这一步，但如今房地产商场的买卖越来越尺度化了，房产买卖的过程中间就多出了一些新的步调，这也是为了保障买卖的顺遂进行，究竟结果买房子会划掉一个家庭大半辈子的心血，必需要降低买卖的风险，那么买房必需要经过预告挂号吗？买房的具体过程有哪些呢？

买房必需要经过预告挂号吗？

有的朋友能够对预告挂号还不是很熟悉，也不知道预告挂号是采办房屋过程中间的哪一个步调。房屋预告挂号是指当事人商定生意房屋或者让渡其他不动产品权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的挂号。预告挂号每每出如今商品房预售的过程中间，进行房屋预告挂号的作用还是很大的，如许就能够防止房屋被同时卖给多位购房者，有效的保障了购房者的权益。

当然如今并没有理解理睬的法令条则标明采办房子一定要进行预告挂号，但现实上房屋预告挂号已经成了采办房屋的过程中间不成窘蹙的一个步调了。值得购房者关切的是房屋进行预告挂号后，债权没落或者本能够进行不动产挂号之日起三个月内未申请挂号的，预告挂号将会失效。

买房的具体过程有哪些？

1、购房前筹办

采办房子是一件大事，巨匠可万万不要一时冲动，毫无筹办的就去买房子了，起初购房者该当熟悉一下本地的购房策略，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款*比率都是纷歧样的。在熟悉了这些实质今后，购房者才可以去做购房预算，如许能力理解理睬本身的购房方针，贪图买多大的房子，几室几厅，这些都是买房前要考虑好的。

2、看房选房

购房者前期已司理解理睬了购房方针了，那么在看房选房的时刻就能够节俭很多的时刻和精力，按照本身的购房需要，购房者大概可以一定吻合本身请求的楼盘，其次即是遴选具体哪一套房子了。购房者可以经过看楼盘规划图、楼层平面分布图和户型图，一定本身意向的房源，连络本身的家庭情形来采用合适的楼层和户型。

3、签订购房合同

购房定金其实不是采办房屋过程中间必需要履历的一个过程，购房者在做过充实的购房筹办后，选了房子就能够直接签购房合同买房了。购房者在签订寻常的购房合同时，要细心阅读合同实质，写明所购商品房和项方针基础底细情形，一定好交房时刻及前提，理解理睬对于规划变换、面积不合等的处理编制

4、打点贷款手续

假如购房者是想要经过贷款的编制采办房屋的话，打点贷款手续每每为在签订购房合同今后。假如是贷款买房的话，要关切采用合适的贷款编制和贷款年限，比喻公积金贷款、商业贷款、拉拢贷款，还款编制方面，有等额本息和等额本金，这些都需要按照本身的经济情形来选。

5、等待接房

假如你采办的是现房的话，依照购房合同中商定的时刻接房就能够了，假如是期房的话，一般还需要等上一两年的时刻能力接房。交房时起初要看楼盘能否吻合交房前提；其次要关切查抄房屋的质量能否存留成绩，房屋面积有没有缺点，一朝发现成绩较好是就地提出来。

即是对于买房能否必需要经过预告挂号和买房的具体过程有哪些的介绍了，对于没有买房经验的小白来说，买房就该当是从买房过程相关筹办工作*先的，只需在本身做好了充实的筹办今后，采办房屋的时刻才不会呈现慌乱的情形，停顿上面所讲的实质能够帮手到您。