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国土部清理小产权房 岛城持有者已现恐慌急于抛售

来源:搜房网   发布时间:2012-03-28 00:22:00

国家对小产权房的限制政策由来已久,态度并非摇摆不定,但由于一直以来执行力度不大,所以让外界和小产权房业主们对此一直抱有“幻想”。2012年2月,国土资源部重申小产权房不予确权登记,不受法律保护。

国家对小产权房的限制政策由来已久,态度并非摇摆不定,但由于一直以来执行力度不大,所以让外界和小产权房业主们对此一直抱有“幻想”。2011年,国务院成立了小产权房清理领导小组;2011年4月,国土部规定,对于已经建好或者已经售出的小产权房,不得办理土地登记,不允许以任何方式补办土地审批手续;2012年2月,国土资源部重申小产权房不予确权登记,不受法律保护。

岛城小产权房*者已现“恐慌” 急于出手

据了解,在建和未售的小产权房将率先清理,但由于试点城市名单仍未确定,青岛是否在试点清理城市之列也不得而知。但受此影响,岛城不少小产权房*者已经有些恐慌,着急出售持有的小产权房。

青岛小产权房集中崂山城阳 “打包出售”成少有途径

目前,青岛的小产权房主要集中在城阳和崂山两区。由于这两年有关小产权房的政策一直没有放松,导致这类房屋的交易数量下降了不少。不过,由于价格便宜,不少城里的居民还是花钱购买小产权房。在国土部清理工作开始之后,崂山风景区内不少高端小产权别墅终于按耐不住,纷纷“打包出售”。持有者表示,担心政策变化可能导致的风险,如果青岛在试点城市之列,崂山在售的小产权房肯定要先受“打击”。

中介告诉记者,这两年在销售的二手房中,小产权房的数量并不多。 “因为国家对小产权房买卖一直控制得很严,不少人担心风险太大,少数购买小产权房的人也是房主的亲友,都是用于自己居住的。 ”

解读:小产权房

“小产权房”也称“乡产权房”,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋。它是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,其用地性质皆为集体所有。从广义上看,没有取得国家房屋产权证的房屋都应该视作小产权房。

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