这么热的天,在空调屋里一动都不想动。但是一个小兄弟非要拉着我去看看中车小镇。因为没去过,所以还是挺有兴趣的。
7000多的精装房,人能少了?
这个房子怎么说呢?位置确实是偏点。即使你交茶水费能买上,作为投资型房产硬伤太多,不是好的选择。但是对于中车的员工来说,这又是一个极好的位置。步行上班5*可到单位,这更利于他们安心工作,也更利于我们高铁行业的发展。
站在中车的营销大厅中,我在想,这种福利房,未必不是解决时下供需矛盾的一种模式。极低的地价交给企业,建一批房子,通过单位确定的方式,保障那些中低层的工薪族能在单位附近住上房,让踏实工作的劳动者居有定所,这比建一批限价房,然后让一些开着奔驰的低保们占便宜效果要更好一些。
愿望是美好的,现实是残酷的。胶州今天7个地块上市,起始楼板价达到了5834元/平方米,要知道首创前几天在李沧拿地,成交楼面价也才是6000元/平方米。
一个很奇怪的现象,这半年胶州、即墨一些地方拍出来的地价格都非常高。这也让置业顾问们有了推销的理由:面粉都在飞速地涨,面包肯定也要涨啊?
是这样吗?
我只知道一点,以前拍出地皇来,这个土地出让金是有返还的,较高超过50%,现在这双簧还唱不唱了我不知道,但看着个态势房地产要继续炒下去。
在高新区加速推盘快速消耗刚需的时候,央行放了多少水不是我关心的主,我关心的是未来胶州这个地方会有什么样的人进来给你接盘。刚需接盘族的数量,对此我很不乐观,所以我也多次提醒你不要轻易去赌。
买房子我希望你不要像炸金花那样光玩心理战,玩心理战你玩不过开发商。你要像下棋那样去买房,下一步要想到后三步怎么走。
从中车小镇回来,经过雨润·星雨华府。排队的人真不少啊,而且队伍移动得很慢,从车中走出来,一股热浪扑面而来。真心心疼这些排队的人,不是因为他们在烈日下排队,而是因为他们的选择。
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我真想问问那些排队的人们:你们来排队前就不上网看看这个盘的问题吗?你们就不打听一下应该去年年底交房的业主们今年拿到钥匙了吗?你们就不问问入住的业主办下不动产权证来了吗?
多走两步考察一下,就那么难吗?
虽然有些人不会听,但是我还是要反复提醒:就像是你在超市买打折菜不会沾光一样,相对的低价不是你出手的选择;就像你排队买那些糕点一样,人多并不一定代表这高品质;就像你在利好公告时高点购买股票一样,表面上有面粉涨价这种利好,不代表你不会被深套。
买房,要用心啊。