北上广都哭了！在高层价买洋房，多幸运！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 12:10:07

黄金地盘的城市里，采用一所高性价比又中意的好房子，简直可以列为生涯第1困难了。买高层不过图个：价钱低！价钱低！价钱低！买洋房：环境好！舒过度！配套优！买别墅：

除环境好，舒过度之外，即是贵贵贵了！

高层太挤巴，别墅大贵贵，难道就没有环境好、舒过度高、配套优，要害价钱还廉价的好房子了吗？!必须有！书香郡山湖！城市墅级洋房，一样价钱，一样地段花高层价住洋房不是梦！花圃多层洋房对比高层有哪些优势呢？

花圃洋房PK高层(注：以一般商场主要的产品为例，不破除个例存留)

PK第1回合：得房率

栖身的舒过度，第1位当然是空间。相通的建筑面积，从得房率下去说，洋房的公摊面积小，得房率高。书香郡洋房的公摊面积为总面积的14%，得房率高达86%。而普通高层住宅公摊可达26%，得房率仅为74%。以140平方米建筑面积为例，书香郡洋房实际使用面积为120平方米高低，而高层使用面积*103.6平方米。也就说高层需要160平方米高低的建筑面积能力享用到洋房140平方米户型的套内面积，假如以1.2万元/平米的价钱来算，总价就要多出24万！

PK第2回合：容积率

沉着积率下去说，洋房仅次于低价的联排、别墅。书香郡的4层电梯洋房容积率不单远远低于商场上的高层产品，也低于6+1、7+1洋房。容积率低，洋房能力拥有地盘去实现宽阔楼间距，享有绿色的栖身环境，能在全天不合工夫段获得较好的采光，景观成本也较高层更有优势。

PK第三回合：成本据有

书香郡总建筑面积约8.2万平方米，西倚600万平方米虎山丛林公园，社区内私享6000平方米天鹭湖自然环境极其可贵。且紧邻金水路、黑龙江中路黄金骨干道，立体式交通轻易快速，分*可畅达青岛各区；距乐客城、万达商圈仅3千米，社区内风情商街醇熟可享，吃、喝、玩、乐触手可及。

建筑面积约100-150平方米奢享户型，全明通透，科学组织，动静分区；一层赠予超地面下室，电梯*、能分区合理、舒过度超高，是主人们爱好较好的栖息地。一层还赠予较大约70平方米私人天井，让生涯无距离的重逢自然。顶层赠予三大奢享瞰景露台……层层有赠予，多达200平方米！

与江苏路*齐名的李沧首所市级核心公立*——青岛市测验测验二小，一墙之隔；社区内享幼儿园， 63中、58中、中国海洋大学等教育成本环伺周边，3-18岁全龄无忧教育系统，笔墨书香，陶冶孩子的成长之路。

如许优良的成本可是普通高层可望而不成及的！

伟东湖山美地•书香郡，城市山湖里，4层电梯臻洋房，建筑面积约100-150平方米全明通透空间，性价比超高，火爆*中，恭迎品鉴！

出售6687 0777

项目地址：青岛市李沧区黑龙江中路480号（黑龙江中路与金水路交汇处北500米）