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中国10城去年地盘出让金收入降5.7% 地价立异高

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-01-17 12:23:05

数据显现,包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆的10个典型城市2015年地盘出让金收入为8333亿元(国民币,下同),与2014年相比下降 5.7%;地盘出售平均价钱为每平方米4042元,与2014年相比上升15.7%,地盘出售平均价钱创历史新高。

研究员觉得,从近六年10个典型城市地盘出售平均价钱走势看,2011、2012日前国地盘商场清冷,地价处于低点。

2013年跟着地盘商场的持续活跃,企业集结拿地,各地屡现“地皇”。随后的2014和2015年房地产商场大分化的商场环境下,复杂房企甚至是险资类金融企业,纷纷涌入一线城市和核心二线城市拿地,又督促地盘价钱加速上升。曹倪娜预计,2016年,房企仍将持续“逃离”三四线城市的趋势,转而向一二线集聚。

为何地价立异高地盘出让金却处于下行通道,曹倪娜诠释称,要紧源于两方面原因,起初是2013年地盘出让金基数较高,其次是2014年商场降温后的回和顺苏醒需要一个过程,预计2016年地盘出让金将在2015年回暖的基本上有所上升。

某商场研究部对地盘商场的统计反响反映相通的趋势。40个典型城市地盘出让金的统计显现,中国40城地盘出让收入算计约1.88万亿元,同比2014年小幅上升3.2%,此中,北京、上海、重庆三个城市地盘出售超千亿。40个城市中,有22个城市楼面地价上升。

解析师指出,2015日前国地盘出售火热的城市根基都是房价上升较着的城市。额外是北京、上海、广州、深圳四个一线城市,“地皇”频仍出现,房企集结抢地,预计2016年,一线城市地盘比赛将依然白热化,将来新上市的商品房订价会出现**化趋势。

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