青岛个人住宅解决商业贷款的前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-24 00:00:00

各银行一般都请求“个人购置住宅贷款”器械应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备前提：

1.具有城镇常住*或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信誉超卓，有按期还贷款本息的能力；

3.不享用购房补贴的，不低于购置住宅全数价款的20%动作购房的首期付款；享用购房补贴的，以个人担当局部的20%动作购房首期付款；

4.有银行认可的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位或个人动作了偿贷款本息、并担当连带责任的保证人；

5.具有购房合同或和谈，所购住宅价钱基本吻合银行或银行委托的房地产估价机构的评介价钱。在

青岛有一年的社保或纳税证明,并且,夫妻两边和未满18周岁子女名下在青岛七区都无房产。对于“限贷”贷款就两样“客户前提”和“房屋环境”客户需要供给的证件:夫妻两边的身份证、结婚证、*本(户籍证明2份)、收入证明、局部银行按照贷款数额请求供给-财力证明。(关切信誉卡的过时环境,担保人贷款)未结婚的,供给独身证明2份。离婚的,供给离婚证,未再婚证明2份,离婚和谈。

假如夫妻两边全国规模内没有贷款买过房(消费贷款,公积金贷款不算),可以做首套贷款,*30%,假如夫妻两边有一方贷过款并已还清,就要60%*,夫妻两边累计2次贷款的,只可一次性付款购置。现在全国规模有贷款未还清的,不克不及贷款或小额贷款。

青岛异地人买房贷款若何打点?现在的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和拉拢贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。因为异地人在青岛没法交纳住宅公积金，所以青岛异地人买房贷款只可给与商业贷款的编制。

异地置业应关切什么?

异地置业，应起初对所购房屋周边环境进行熟悉和体味，对开发商的资信进行查询拜访，体味开发商的势力，查抄开发商的“五证两书”，对所购房屋的功令权属进行核对，还要体味本地的购房法度模范、打点按揭的刻日，和所要拜托的税费等实质，也可向本地房地产专业律师咨询，以免胶葛发生后所带来的诸如往来驱驰、工夫精力的消费等不需要的麻烦和损失。

其它要提醒购房者的是，一定要亲身去现场看看工地，如许异地购房者才干在青岛买到一处满意的房子。