您的位置: 青岛买房 >青岛楼市 >公积金若何用? 申请公积金贷款买房手续一览

公积金若何用? 申请公积金贷款买房手续一览

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-09-01 00:00:00

青岛的高房价让全款买房基本成为希冀,用公积金来贷款付*已经成了绝大数青岛人的采用,那么公积金究竟如何用,具体贷款过程是什么,大家果然清晰吗?

申请公积金贷款买房的手续

(一)计较贷款数额和还款刻日

申请前,申请入应按照所购房产价钱和本身的收入情形,计较一下本身的贷款数额和还款刻日。依照规定,申请人的贷款额不克不及跨越房产价钱的70%,且较高贷款额为30万元。贷款*持久限为 25年。

(二)取得贷款担保

申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款保障回笼。担保编制要紧有四种:

1.由借债人或第三人供给产业典质加第三人保证担保;

2.产业典质担保加购房归纳综合保障;

3.产业典质担保;

4.连带责任保证担保。

(三)提出申请

申请人可以向地点单位的住宅公积金管理局部提出申请,填报《个人住宅担保委托借债申请表》,并供给需要的考查资料。 这些资料包罗:

1.有效居留证明;

2.采办住宅的合同或意向书等有关证明文件;

3.借债人地点单位赞成贷款的信函;

4.管理核心请求供给的其他资料。

(四)初审

管理局部对资料进行初审,核定贷款额度和刻日,对贷款的担保编制也加以一定。

(五)查询拜访

管理局部对申请进行查询拜访,并提出查询拜访意向。假如需进行典质物考查评介的,还须由评介机构进行考查。

(六)签定合同

审批合格后,资料管理核心即与银行签定委托合同,并由资料管理核心签发委托贷款告诉单。此外,贷款银行与借债人之间 还需签定一系列的合同。这包罗:

1.如是典质加保证担保的,需签订典质合同和保证合同;

2.如采纳典质担保同时采办购房归纳综合保障的,须订上典质合同和保障合同。

(七)划拨贷款

借债合同生效后,由管理核心将成本划入委托贷款基金户,再由受托银行按借债合同拨付。

买房交流群-41群(422)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3059人正在热聊楼市